Ownerbuilder

Un constructor del dueño es un individuo o familia que toma el precio de remodelar o la nueva construcción de su casa.

General

En Gran Bretaña o Australia, este individuo o familia a menudo se refiere como un autoconstructor. En América, los constructores del dueño son definidos principalmente por su buena voluntad de hacerse personalmente remitidos a coordinación y control de diseño y construcción para su proyecto residencial.

Un constructor del dueño es un propietario que contrata su propia construcción de casas u otro proyecto de construcción más bien que contratar a un contratista general autorizado. Los constructores del dueño manejan el horario del edificio y toman toda la responsabilidad y responsabilidad que se caería normalmente en el contratista general.

Características distintivas

Esta participación personal puede tomar muchas formas; sin embargo, la mayor parte de rasgo discernidor de un constructor del dueño toma la responsabilidad legal de contratar un equipo de trabajadores para completar su proyecto. Ahorrar el dinero mejor se consigue asumiendo la responsabilidad legal. Este papel de mando es la característica de definición de un constructor del dueño.

Un constructor del dueño sirve del contratista general en el proyecto de construcción, contratando a subcontratistas individuales (excavación, carpinteros, etc...) para completar el trabajo necesario. Es posible, aunque no necesario, para constructores del dueño para completar la parte del trabajo ellos mismos. Esto se menciona "como la equidad del sudor". El dinero ahorrado substituyendo a comerciantes contratados conmigo trabajo se paga por en "el sudor". Esto a menudo se desalienta a menos que el constructor del dueño tenga la experiencia comercial. El tiempo adicional que necesita para hacer el trabajo comercial puede disminuir la capacidad del constructor del dueño de manejar el proyecto con eficacia.

Ahorros

El dueño que Construye a abogados afirma que hasta el 40% del coste de una casa se puede salvar. Construir su propia casa es completamente exigente aunque, y requiera el tiempo, la paciencia y la habilidad.

A fin de obtener la financiación, un banco puede requerir que un constructor de registro o "el constructor pajizo" contraten a la documentación del préstamo de construcción. El constructor del dueño negocia un contrato y términos con un constructor de registro.

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